AMENAGEMENT ET TRANSFORMATION DE LOCAUX à CHAMPS-SUR-MARNE

Projet situé en périmètre protégé au titre des monuments historiques

Concept

L’immeuble était jusqu’à maintenant occupé au rez-de-chaussée par une agence bancaire et aux étages par 2 logements.

Il est prévu l’aménagement d’un troisième logement dans le volume important des combles, en même temps que la réhabilitation des 2 appartements du 1° étage.

La création d’ouvertures au niveau de la toiture fait l’objet d’une déclaration préalable de travaux, une consultation de l’Architecte des Bâtiments de France a été faite en amont.

Façade principale :

• La lucarne centrale actuelle sera rénovée. Les 2 volets seront remplacés par deux vantaux vitrés et un garde-corps en serrurerie.
• 2 châssis de toit de type « encastré » sans volet roulant extérieur seront implantés dans l’axe des fenêtres du 1° étage.

Façade sur cour :

• 2 lucarnes à croupe seront créées. La couverture de celles-ci sera en petites tuiles plates avec arêtier scellé. Les fenêtres à 2 vantaux auront une proportion plus haute que large. Trois autres châssis de toit seront implantés sur le versant cour, de même qu’un exutoire de fumée dans l’escalier pour respecter la réglementation incendie.
• L’imposant conduit extérieur de chaufferie sera démoli.

Sur les deux façades et le pignon, l’ensemble des menuiseries extérieures et des persiennes sera remplacé.

Equipe

Maître d’ouvrage PRIVE

Architectes: Henri BRUNOLD & Raphaël MICHON

Spécificités de l’opération

Mission Maîtrise d’oeuvre Etudes

Etudes 2019